Che cos’è un mutuo bacario?
Il mutuo secondo l’articolo 1813 del Codice Civile “è il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una determinata quantità di danaro o di altre cose fungibili, e l’altra si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e qualità”.
Ne consegue che la parola mutuo è il termine giuridico usato per tutte le forme di prestito dal finanziamento dell’auto, all’acquisto di una casa o ai soldi prestati da un amico!
Nel linguaggio comune, invece, con il termine mutuo si è soliti indicare esclusivamente il finanziamento per l’acquisto della casa.
Quali sono i diversi tipi di tasso di interesse?
Gli interessi possono essere a Tasso Fisso, se il tasso è pattuito all’inizio del rapporto e rimane uguale per l’intera durata del mutuo, a Tasso Variabile, se il Tasso può subire una variazione periodicamente sulla base di determinati parametri pattuiti al momento della stipula o a Tasso Misto che, generalmente prevede per i primi due anni un Tasso fisso e la possibilità di scegliere, entro il secondo anno, il Tasso per il rimanente periodo contrattuale.
Cos’è il tasso usuraio?
Il tasso usuraio è quel tasso che supera una soglia che viene determinata trimestralmente dal Governo per 8 tipi diversi di operazioni finanziarie, tra cui il mutuo ipotecario per la casa.
Cos’è l’ipoteca?
L’ipoteca è a tutti gli effetti una garanzia che attribuisce al creditore, qualsiasi esso sia (generalmente una banca o una finanziaria) il diritto, in caso di mancato pagamento, di appropriarsi del bene ipotecato a saldo del credito non riscosso.
Che cos’è l’Euribor?
L’Euribor (Euro Interbank Offered Rate) è l’indice che indica il tasso medio a cui avvengono i prestiti di denaro tra le banche europee.
Tutti i principali istituti di credito basano i loro tassi di interesse sull’Euribor.
Che cos’è lo Spread?
Lo Spread è la differenza tra l’Euribor e il tasso applicato.
Che funzione svolge il notaio?
Il notaio svolge una importantissima funzione di garanzia: deve cioè garantire che ci sia tra le parti un sostanziale equilibrio contrattuale.
Il Notaio, in quanto pubblico ufficiale, redige e provvede alla trascrizione dei Registri Immobiliari dei contratti che riguardano la proprietà e altri diritti sui beni immobili.