Per chi è solito investire in immobili potrebbe essere molto redditizio affittare agli studenti che, in genere, garantiscono redditi più elevati. Acquistare casa nei pressi di una università può comportare un investimento iniziale maggiore ma, di sicuro, garantisce anche un ritorno decisamente più elevato, sia per l’elevata richiesta di questa tipologia di immobili, sia per il maggior costo dell’affitto.
Gli appartamenti affittati agli studenti, infatti, permettono di ottenere un canone di affitto più alto rendendo in genere il 6% lordo… niente male se si considera che il capitale dell’immobile si rivaluta anche!
Ecco tutti i dettagli
Affittare agli studenti universitari
Ovviamente un immobile deve avere determinate caratteristiche come, ad esempio, non deve trovarsi a più di 15-20 minuti da una qualsiasi università e deve disporre di più camere così da permettere a più studenti di dividersi la spesa.
Le città che garantiscono il reddito maggiore sono Roma e Milano ma, ovviamente, sono anche quelle dove gli immobili costano di più. Da non sottovalutare, comunque, tutti i poli universitari più importanti tra cui segnialiamo anche quello di Perugia e di Napoli.
Investire in immobili da affittare a studenti può essere davvero molto redditizio e il settore sembra non sentire minimamente crisi.
Le tasse che vanno ad incidere sul reddito di questo investimento immobiliare dipendono anche dal tipo di contratto che si intende stipulare ma vengono ampiamente ripagate dall’ampio margine di guadagno.
Il mio consiglio è quello di evitare contratti in nero, assolutamente vietati per legge, che non tutelano nessuna delle due parti, ma di optare per un contratto di affitto (che ricordiamo deve essere assolutamente registrato).
Per quanto riguarda le dimensioni dell’appartamento da affittare agli studenti conviene puntare su appartamenti di grandi dimensioni con più stanze in modo da poter essere affittati a più persone che andranno a dividersi la spesa.