E’ stato appena pubblicato lo studio di mutuionline, il più grande servizio di comparazione di mutui sul web, sull’erogazione dei mutui da Giugno a Settembre 2011. QUello che emerge è un quadro di difficoltà delle banche che stanno tendendo ad aumentare lo spread sui finanziamenti erogati.
Insomma aumenta il costo dei mutui per le famiglie italiane e questo non è certo un dato rassicurante visto il clima di incertezza che contraddistingue questo particolare periodo.
Ce ne siamo accorti un po tutti e specialmente coloro avevano pensato di stipulare un mutuo a tasso variabile al rientro dalle vacanze estive: i mutui a tasso fisso sono scesi parecchio e ora sono molto più convenienti di un paio di mesi fa. Colpa (o merito, che dir si voglia) dell’Eurirs, ossia il parametro di riferimento su cui si basa il calcolo per determinare il tasso dei mutui fissi (Eurirs più spread, ossia il “guadagno della banca”= tasso dei mutui fissi).
Ma cosa conviene fare allora? Cerchiamo di capirci qualcosa di più!
Parliamoci chiaro la crisi economica di cui parliamo orami da 3 anni non è destinata a scomparire nel breve periodo… anzi negli ultimi giorni stiamo vivendo momenti di grande difficoltà con l’Italia che ha dovuto varare una manovra in fretta e furia per non restare vittima degli speculatori, l’Europa in grossa difficoltà visti i tanti paesi a rischio default e l’America (si proprio l’America) che rischia di non poter pagare i propri debiti.
Insomma in questo contesto non è difficile immaginare che ci siano davvero tante famiglie che si chiedano come sospendere la rata del mutuo per far fronte ad un momento di grande difficoltà.
Crif ha recentemente pubblicato gli ultimi dati di monitoraggio relativamente all’andamento delle erogazioni di mutui immobiliari nel mercato bancario italiano.
Dati che denotano una evidente ripresa delle transazioni rispetto al periodo di crisi del 2009, ma che non sono purtroppo confortati da un rilancio convinto nel corso dell’attuale esercizio.
Il mutuo ipotecario è una tipologia di mutuo, generalmente tra Banca e privato, pensato per l’acquisto di un’abitazione, a garanzia del quale viene richiesta l’iscrizione di una ipoteca sull’immobile.
Il mutuo ipotecario, quindi, rappresenta una soluzione di finanziamento molto particolare: in caso di insolvenza da parte del mutuatario, infatti, l’istituto può rifarsi sulla proprietà immobiliare.
Come abbiamo detto in più occasioni scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze può voler dire risparmiare cifre davvero importanti. Su capitali così grandi come quelli di un mutuo per la casa, infatti, basta una piccola variazione percentuale del tasso di interesse per determinare una maggiore o minore spesa anche di qualche centinaio di euro.
Per questo prima di stipulare un nuovo finanziamento o rinegoziare il proprio mutuo è bene fare attenzione ad alcuni aspetti che ci permettono di capire se, come e con quale prodotto sostituire il nostro finanziamento.
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