Approfondimenti

Ne avevamo già parlato ad inizio anno dicendo che il 2012 sarebbe stato molto difficile per il settore immobiliare italiano. Ad oggi, analizzando anche gli ultimi dati del settore, possiamo dire di averci preso e che, anzi, la crisi sarà più pesante di quello che avevamo preventivato. Secondo le nostre stime, infatti, il peggio sarebbe dovuto arrivare tra la fine del 2012 e i primi mesi del 2013 per poi dare inizio ad una ripresa già a partire dal secondo trimestre del prossimo anno. Ora sembra che le prospettive siano ancora di altri 2 anni di sofferenze fatte di un mercato immobiliare in calo dove a farla da padroni saranno solo ed esclusivamente gli squali in cerca di ghiotti affari.

Insomma per i prossimi 12-24 mesi le famiglie potrebbero essere definitivamente tagliate fuori dal mercato immobiliare con il rischio di dare vita ad un vero e proprio tracollo per l’intero settore. Se fino ad oggi i prezzi delle case hanno retto (si stima che dal 2008 le quotazioni degli immobili in Italia siano calate del 7,7% con punte di oltre il 20%) non è detto che ciò sia possibile per i prossimi mesi.

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Nel suo primo discorso al parlamento, Jean-Marc Ayrault, il neo primo ministro francese, ha chiesto uno sforzo nazionale per far fronte al crescente debito pubblico. Insomma anche la Francia deve riportare sotto controllo le proprie finanze tanto che già dalle parole di Ayrault si incomincia a ventilare l’ipotesi di qualche dura riforma di austerity anche se molto lontana dallo “stile Monti”. Il discorso del premier francese ha giocato sull’orgoglio nazionale con la promessa di portare le finanze pubbliche sotto controllo e di far ripartire il paese evitando rischi di un contagio. Secondo un recente rapporto, infatti, il debito pubblico francese rischia di schizzare alle stelle entro l’anno prossimo proiettando la Francia verso la stessa “spirale del debito” di Spagna e Italia.

Didier Migaud, uno dei principali revisori del debito ed ex deputato socialista, ha dichiarato senza mezzi termini che la Francia sta entrando in una “zona pericolosa”, e che una “spirale del debito” non può essere esclusa. Insomma si corre il rischio di mettere in dubbio anche la credibilità del paese che può vantare la seconda economia dell’eurozona.

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L’Italia continua a mantenere un triste primato, ossia quello di essere uno dei paesi con il più alto costo dei carburanti di tutta Europa. Nonostante il prezzo di benzina e gasolio sia in calo rispetto ad un paio di mesi fa (quando la verde aveva superato la soglia dei 2 euro al litro) il loro costo alla pompa continua ad essere davvero troppo alto. Mediamente, nelle pompe di benzina del nostro paese, si può acquistare un litro di verde a 1,757 euro e un litro di gasolio a 1,637 euro, valori ancora molto alti che gravano in maniera significativa sul potere di acquisto delle famiglie italiane. Questo perchè al di la del costo di benzina e gasolio con l’aumentare die prezzi dei carburanti aumenta anche il costo di molti prodotti di prima necessità tra cui i generi alimentari. Frutta, verdura, latte sono solo alcuni dei prodotti che potremmo pagare meno se solo il costo dei carburanti fosse inferiore.

Quello che fa riflettere, infatti, è che in molti paesi europei la benzina e il gasolio costano molto meno. Dal grafico qui sopra si evince che in Spagna, Portogallo, Francia, Germania e Svizzera il costo dei carburanti è ben inferiore a quello italiano con punte di anche 20 – 30 centesimi al litro.

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