Stando ad uno studio realizzato da Solo Affitti i prezzi degli immobili in locazione sembrerebbero essere rimasti invariati nonostante l’arrivo dell’Imu che farà lievitare i costi sostenuti dai proprietari. Insomma il temuto effetto Imu sugli affitti sembra che possa essere scongiurato, almeno per il momento. A nostro avviso era comunque impensabile che i canoni di affitto potessero essere visti al rialzo in quanto il contesto economico non lo consente. Con le famiglie schiacciate dalla morsa di una tassazione sempre più pesante e una continua perdita del potere di acquisto sarebbe difficile pensare che si possa pensare di aumentare in maniera sostenibile i canoni di affitto. Inoltre non bisogna dimenticare che il canone di affitto deve sempre essere più basso rispetto all’equivalente rata di mutuo necessaria ad acquistare l’immobile altrimenti verrebbe meno la convenienza stessa della locazione.
Detto questo vediamo un po di numeri. Secondo Solo Affitti nei primi 4 mesi dell’anno solo l’11% dei canoni di locazione ha fatto registrare aumenti a causa dell’Imu. Gli aumenti sono più significati al sud (con picchi del 25%) e in alcune zone centrali delle grandi città (ad esempio in alcune aree del centro di Milano circa il 90% degli affitti è stato aumentato per colpa dell’Imu).
